Vue extérieure de la résidence LIV Campus à Rennes Ouest

Résidence — Rennes Ouest

LIV

CAMPUS

Au cœur d'Atalante Champeaux, le campus version jeune actif

Ville: Rennes
Appartements: 123 T1
Livraison: À venir

Pourquoi vivre à LIV Campus ?

Rue de Saint-Brieuc, au cœur du quartier Atalante Champeaux, LIV CAMPUS s'inscrit dans un secteur très dynamique de l'ouest rennais.

Porté par l'agro-campus, le campus universitaire Rennes 2 et le CHU Pontchaillou, ce quartier est particulièrement recherché par les étudiants et les jeunes actifs en quête d'un cadre de vie connecté.

Les atouts clés du quartier

Au cœur d'un pôle universitaire
Agro-campus, Rennes 2, CHU Pontchaillou
Connexions multiples
4 lignes de bus, métro A à 15 min, tram T1 à 7 min
Centre-ville accessible
12 min en vélo · 15 min à pied du mail François Mitterrand

LIV
CAMPUS

7 MIN

Fac Rennes 2

4 BUS

À proximité

15 MIN

Métro A
Villejean-Univ.

10 MIN

CHU
Pontchaillou

Explorez la résidence en 3D

Découvrez LIV Campus sous toutes ses coutures — visite virtuelle, plans interactifs et perspectives.

Quels services dans la résidence LIV Campus ?

Conçue pour les étudiants et les jeunes actifs, la résidence propose des espaces fonctionnels et agréables à vivre, pensés pour accompagner chaque moment du quotidien.

Résidence sécurisée

Gardien dédié, contrôle d'accès, vidéosurveillance et certification NF HQE / RE2020.

Terrasse partagée

Un espace extérieur lumineux et partagé, pour respirer entre deux cours ou journées de travail.

Espace repas commun

Un lieu convivial pour partager un repas ou organiser un moment entre résidents.

Laverie connectée

Laverie à disposition pour un quotidien simplifié, sans avoir à sortir de la résidence.

Salle de sport

Équipements fitness accessibles 7j/7 pour décompresser après une journée bien remplie.

Espace coworking

Espace de travail partagé avec wifi haut débit, idéal pour le télétravail ou les projets étudiants.

Espaces de vie partagés de LIV Campus — coworking et terrasse

Découvrez les espaces de LIV Campus

Hall, coworking, espace repas, salle de sport, circulations — la résidence en images.

Pourquoi investir
dans une résidence LIV ?

Investir dans une résidence LIV, c'est faire le choix d'un produit en phase avec les attentes du marché : des emplacements stratégiques, des logements adaptés aux usages actuels et une offre conçue pour durer.

Demande locative forte
Un quartier attractif pour les jeunes actifs
Logement prêt à louer
Mobilier inclus, 2 ambiances au choix, Garantie 5 ans
Gestion simplifiée
Accompagnement et gestion locative par le Groupe Giboire
Revenus sécurisés
Garantie loyers impayés (GLI)
Fiscalité optimisée
Éligible au statut LMNP ou JEANBRUN en location nue

Les réponses
aux questions
les plus posées

Quand sera livrée la résidence ?

Le calendrier de livraison sera communiqué prochainement. Il est d'ores et déjà possible de manifester son intérêt et de réserver un T1 sur plan afin de bénéficier du meilleur choix d'étage et d'orientation.

Y a-t-il un parking au sein de la résidence ?

Oui, la résidence dispose de 31 places de stationnement en sous-sol, proposées en option. Un local vélo sécurisé est également prévu pour les locataires.

Quels transports desservent la résidence ?

Le quartier est desservi par 4 lignes de bus à proximité (Merlin, Villejean-Churchill, Languedoc, Berger), à 7 min à pied de la ligne T1 du Tram Bus et à 15 min du métro A Villejean-Université. Le centre-ville est accessible en 12 min à vélo.

Quel loyer espérer pour un T1 ?

Un T1 meublé neuf dans ce quartier se loue en moyenne entre 450 et 550 € charges comprises (estimation indicative). La proximité immédiate de l'agro-campus, du campus Rennes 2 et du CHU Pontchaillou assure une demande locative étudiante très soutenue, et le statut LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse.

Pourquoi ce quartier est-il attractif ?

Le quartier Atalante Champeaux séduit par la présence de l'agro-campus, du campus universitaire Rennes 2 et du CHU Pontchaillou. Bien desservi par 4 lignes de bus, le tram T1 et le métro A, il attire étudiants et jeunes actifs en quête d'un cadre de vie connecté, dynamique et proche de tous les pôles d'enseignement.