Vue extérieure de la résidence LIV Parc à Rennes nord

Résidence — Rennes Nord

LIV

PARC

Entre nature et ville, une nouvelle façon de vivre Rennes

Ville: Rennes
Appartements: T1-T2
Livraison: 2028

Pourquoi vivre à LIV Parc ?

Situé boulevard d'Armorique, LIV PARC offre un cadre de vie unique à Rennes, à proximité immédiate de la coulée verte menant aux Prairies Saint-Martin.

Cet environnement naturel exceptionnel, véritable poumon vert en pleine ville, séduit les jeunes actifs en quête d'un quotidien alliant nature et dynamisme urbain.

Les atouts clés du quartier

Un cadre de vie entre ville et nature
À deux pas des Prairies Saint-Martin
Une accessibilité immédiate
Bus (lignes 14 et C3)
Métro B
Un environnement attractif
Commerces, écoles, entreprises

LIV
PARC

6 MIN

Bus 14 + C3

15 MIN

Centre ville

5 MIN

Coulée verte /
Prairies St Martin

10 MIN

Métro B
Gros Chêne

Explorez la résidence en 3D

Découvrez LIV Parc sous toutes ses coutures — visite virtuelle, plans interactifs et perspectives.

Quels services dans la résidence LIV Parc ?

Conçue pour les étudiants et les jeunes actifs, la résidence propose des espaces fonctionnels et agréables à vivre, pensés pour accompagner chaque moment du quotidien.

Résidence sécurisée

Contrôle d'accès, gardien sur place et vidéosurveillance pour un quotidien serein.

Terrasses & jardins

Espaces extérieurs partagés, lumineux et végétalisés, pour profiter des beaux jours.

Espaces conviviaux

Salle de restauration et espaces communs pour partager un repas ou organiser un moment entre résidents.

Services connectés

Laverie connectée, frigo intelligent pour vos livraisons et application dédiée pour tout gérer depuis votre smartphone.

Salle de sport

Équipements fitness accessibles 7j/7 pour décompresser après une journée bien remplie.

Espace coworking

Wifi haut débit et salles modulables, idéal pour travailler en télétravail ou préparer des projets.

Espaces de vie partagés de LIV Parc — restaurant et coworking

Découvrez les espaces de LIV Parc

Hall, salle de sport, salle de repas, coworking, circulations — la résidence en images.

Pourquoi investir
dans une résidence LIV ?

Investir dans une résidence LIV, c'est faire le choix d'un produit en phase avec les attentes du marché : des emplacements stratégiques, des logements adaptés aux usages actuels et une offre conçue pour durer.

Demande locative forte
Un quartier attractif pour les jeunes actifs
Logement prêt à louer
Mobilier inclus, 2 ambiances au choix, Garantie 5 ans
Gestion simplifiée
Accompagnement et gestion locative par le Groupe Giboire
Revenus sécurisés
Garantie loyers impayés (GLI)
Fiscalité optimisée
Éligible au statut LMNP ou JEANBRUN en location nue

Les réponses
aux questions
les plus posées

Quand sera livrée la résidence ?

La résidence LIV Parc est prévue pour une livraison en juillet 2028. Il est possible de réserver dès maintenant un appartement sur plan afin de bénéficier du meilleur choix d'étage et d'orientation.

Y a-t-il un parking au sein de la résidence ?

Oui, la résidence dispose de places de stationnement en sous-sol, proposées en option. Des emplacements vélos sécurisés sont également prévus pour les locataires.

Quels transports desservent la résidence ?

Le quartier est desservi par les bus 14 (Beaulieu – Roazhon Park) et C3 (Fréville – Patton) à 2 minutes à pied, ainsi que par le métro B Gros-Chêne à 10 minutes de marche. La proximité de la rocade facilite les déplacements en voiture.

Quel loyer espérer pour un T1 ?

Un T1 meublé neuf à LIV Parc se loue en moyenne entre 450 et 550 € charges comprises. La proximité des transports, des écoles et de la coulée verte assure une forte demande locative, et le statut LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse.

Pourquoi ce quartier est-il attractif ?

Le quartier séduit par la coulée verte et les Prairies Saint-Martin, ses commerces, ses écoles et son architecture éclectique. Bien desservi par les bus 14, C3 et le métro B Gros-Chêne, il attire les jeunes actifs en quête d'un cadre de vie alliant nature et services.